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    房屋买卖包括的主要条款    查看详情
       【摘要】本文详细介绍了深圳房屋买卖合同中包括的主要条款的内容,希望能对您有所帮助。     房屋买卖合同是指购房者各售房者在平等协商的基础上,就房屋的买卖所签订的协议。房屋买卖合同应包括以下主要条款:     1.合同双方当事人。买卖双方的名称(姓名)、地址、邮政编码、联系电话。如果有委托代理人的话,那么还包括委托代理人的名...
    房屋合同的主要条款有哪些 查看详情
      一、房屋买卖合同是指购房者和售房者就房屋的买卖在平等协商的基础上签订的协议。为了防范风险,房屋买卖合同应包括如下条款:     1. 合同双方当事人;买卖双方的名称(姓名)、地址、邮政编码、联系电话。     2.标的;标的是合同当事人双方权利义务共同指向的对象。在房屋买卖合同中,标的就是房屋。 &n...
    房产纠纷律师:房屋买卖的法律规定 查看详情
      一、房屋买卖合同是一方转移房屋所有权于另一方,另一方支付价款的合同。房屋买卖合同具有买卖合同的特征,也有其的法律规定,而具体的法律规定如下:     1.房屋买卖合同需要采用书面形式,买卖双方需将买卖房屋的位置、面积、价金等约定于书面;     2.在城镇买卖房屋之所有权须经房屋登记机构登记后,才发生转移,如未登记,即使交付,也不发生权...
    房屋买卖需要注意的事项 查看详情
      一、房屋买卖合同需要注意     (1)房屋手续是否齐全     房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证,没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有房产证而将其抵押或转卖,即使现在没有将来办理取得后,房主还可以抵押和转卖。所以最好选择有房产证的房屋进行交易。     (2)房屋产权...
    房屋合同的手续和费用    查看详情
      房地产买卖双方,应当签订房地产买卖合同,合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本,也可使用自制合同。使用自制合同的,当事人在过户申请前应委托经市房地局认定的法律服务机构进行预审,法律服务机构对符合规定的自制合同,提出预审合格意见。以下登记手续和费用作为参考,具体手续和费率等根据当地政策规定确定。     申请房屋所有权转移登记,房产过户应当提交下列材料: ...
    房屋买卖纠纷处理原则    查看详情
      定金是我国《担保法》明确规定的一种担保方式。根据定金的性质不同,可以将其划分为违约定金、立约定金、解约定金、成约定金、证约定金多种类型,其中最为常见的是违约定金和立约定金。立约定金也称为订约定金,是指当事人约定以交付定金作为双方订立主合同的担保,当该担保的定约行为没有发生时,由违反承诺的一方接受定金处罚。立约定金的设立是在主合同签订之前,其目的是为了担保合同的订立,而违约定金的设立是在主...
    房屋买卖的法律特别规定    查看详情
      【摘要】本文详细介绍了深圳房屋买卖合同的法律特别规定,希望能对您有所帮助。     1.房屋买卖合同需要采用书面形式,买卖双方需将买卖房屋的位置、面积、价金等约定于书面。     2.在城镇买卖房屋之所有权须经房屋登记机构登记后,才发生转移,如未登记,即使交付,也不发生权利转移效果。     3. 出卖共有房屋...
    房屋买卖里定金与订金有什么区别?    查看详情
      在商品房交易中,所说的订金与定金在法律上是有明显区别的。定金是一个规范的法律概念,是合同当事人为确保合同的履行而自愿约定的一种担保形式。商品房交易中,买家履行合同后,定金应当抵作价款或者收回;若买家不履行合同,无权要求返还定金,发展商不履行合同的,应双倍返还定金。我国《担保法》还规定:定金应以书面形式约定,不得超过主合同标准额的20%。当事人一旦以书面形式对定金作了约定并实际支付了定金,...
    深圳市房产纠纷律师的作用    查看详情
      深圳房产纠纷律师办理过很多诉讼案件,因此能在房产交易前、签约期,判断并预防将来可能发生的纠纷,并采取防范措施,避免房产纠纷。而对于有诉讼需求的委托人,律师则接受委托,代理诉讼。     一、房产交易前     深圳房产纠纷律师在房产交易前接受委托,可调查了解开发商的基本情况:包括开发商的信誉、经济实力、资信状况及历年在房地产市场的开发业...
    深圳的房产纠纷律师服务范围    查看详情
         随着我国房地产行业经济的不断发展,人们对房产的保护意识越来越强,相应地,房产纠纷也越来越多。根据房产纠纷的特殊性,深圳房产纠纷律师的服务范围有:     一、房产交易     (一)深圳房产纠纷律师在商品房交易中的法律服务     1. 审查拟购商品房的审批手续是否齐全,建设项目是否合法; ...

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